English     Español     Pyccκuú   
Недвижимость на Канарах, Тенерифе Тел. в Испании +34 922-79-31-76  
info@canar.biz Тел. в России +7 (499) 705-17-78  
   Главная      Продажа      Аренда      Юридическая консультация      Публикации      Наши услуги      О компании  
Наши статьи, публикации, интервью о недвижимости и инвестициях на Тенерифе (Канарские острова).

  • Октябрь 2009
    Хуже быть не может, или кризис глазами пессимиста.
  • Декабрь 2008
    Отдыхай с комфортом! (Аренда квартир на Канарах)
  • Октябрь 2008
    Кризис - время зарабатывать деньги?
  • Август 2008
    Хорошо там, где вы есть, если вы на Тенерифе! (Вложение средств за рубежом)
  • Март 2008
    Ситуация на рынке недвижимости Тенерифе.
  • Январь 2008
    Инвестиции в недвижимость на Тенерифе.

  • Только для интернет-клиентов! При покупке недвижимости на Канарах - недельное бесплатное проживание на Тенерифе.
    Погода на Тенерифе

    Карты Tenerife


    Permiso de intermediacion turistica I-0003446.1

    Наши статьи, публикации, интервью о недвижимости и инвестициях на Тенерифе (Канарские острова).

    Хорошо там, где вы есть, если вы на Тенерифе.
    Август 2008 г.
    В советские времена бытовала присказка: "Хорошо там, где нас нет". С тех пор мировоззрение определенной части россиян в корне изменилось: они хотят и, главное, могут жить там, где по-настоящему хорошо. Для многих из них лучшим решением квартирного вопроса стало приобретение недвижимости заграницей, в том числе на Канарских островах. Почему - об этом мы поговорим с Натальей, директором агентства недвижимости "Karina Properties".

    - Наталья, считается, что сейчас многие россияне стремятся вкладывать деньги за рубежом. Так ли это, исходя из вашей практики?
    Безусловно. Нам здесь легче оценить тенденции, чем среднему российскому гражданину, поэтому могу однозначно утверждать: количество покупателей растет с каждым годом. Нашей фирме даже пришлось увеличить количество персонала, и это при том, что сильно разросся и рынок услуг, а значит, и конкуренция.
    Капитал вывозится из России в разных направлениях. Для инвестиций россияне предпочитают Италию, Чехию, Болгарию, Черногорию, Кипр, материковую Испанию и, конечно же, Тенерифе. Сложная российская действительность с ее стрессами, социальными и экономическими проблемами заставляет людей искать стабильности, спокойствия и безопасности, как для себя и своей семьи, так и для нажитых капиталов.

    - Каким образом выбирают страну для инвестиций?
    Существует несколько факторов, на основе которых инвестор принимает решение. Что именно является определяющим - зависит от цели и личных предпочтений. Как правило, в расчет берется:
    - стоимость недвижимости и ее ежегодный прирост в цене;
    - доступность ипотечных кредитов;
    - доходность при сдаче в аренду;
    - возможность использования для собственного отдыха;
    - "цена проживания" в стране;
    - возможность трудоустройства и организации бизнеса;
    - легкость адаптации в среде.

    - И каков же рейтинг Тенерифе?
    И мы, и многие наши клиенты проводили сравнительный анализ стран, и можно сказать, что Тенерифе уверенно лидирует по большинству параметров.
    Чехия подкупает умеренными ценами на недвижимость, но там нет океана и далеко не самый лучший климат. Болгария располагает приморской курортной зоной, но это страна с неясными экономическими перспективами. Италия хороша всем, но, увы, очень высокие цены и сложно получить ипотеку.
    По ряду показателей Тенерифе вообще вне конкуренции. Это, во-первых, климат, один из самых здоровых в мире. Сложно сказать, что играет решающую роль - солнце, воздух, океан, энергетика вулкана или общая доброжелательная аура, но даже за время короткого отпуска многие заряжаются оптимизмом и успевают забыть, что такое головная боль, депрессия и утомляемость.
    Во-вторых, россиян подкупает атмосфера безопасности и защищенности. Вы можете смело ходить по улице ночью, отпускать детей без сопровождения, оставлять магнитолу в машине, а что такое металлическая дверь с антивандальным замком здесь просто не знают.
    Третий значимый фактор - "демократичность" и простота здешней жизни. Классовое расслоение, конечно, присутствует, как и в любом обществе, но не принимает экстремального характера. Богатые люди ходят в тех же шортах и ездят на тех же малолитражках, что и бедные. Директора банков обедают в тех же ресторанах, что и секретарши, и никто не смотрит на них косо, когда они вылезают из своих Nissan Micra чтобы запастись продуктами в супермаркете.
    Здесь же стоит упомянуть и о национальных проблемах, вернее об их отсутствии. При том смешении языков и народов, которое существует на Тенерифе, просто нет возможности для дискриминации.

    - На что должен обращать внимание покупатель, чтобы избежать ошибок?
    Многолетний опыт работы нашей фирмы свидетельствует: покупка недвижимости за границей не терпит самодеятельности. На каждом этапе необходимо тщательно проверять законность и обоснованность действий каждого из участников сделки. Попытка сэкономить на агентстве зачастую приводит к печальным последствиям. Даже если вы сумеете не попасть в руки мошенников (увы, таковые есть на рынке недвижимости в любой стране мира), без знания местных реалий у вас практически нет шанса соблюсти все необходимые формальности. Вот основные правила:
    - Тщательно выбирайте агентство, обращая внимание, прежде всего, на опыт работы. К сожалению, в последнее время на рынке появилось слишком много непрофессионалов.
    - Если вам предлагают большую ипотеку (90-100%), то имейте в виду, что под этим подразумевается фальсификация документов для банка. Ни один банкир в здравом уме не даст согласие на кредит такого размера.
    - Когда вам обещают оформить вид на жительство после покупки недвижимости, то знайте, что это не более чем рекламный трюк. По испанскому закону вы сможете рассчитывать только на мультивизу, а для получения резиденции нужны более веские основания.
    - При оплате депозита проверяйте, имеет ли агентство разрешение на продажу данного объекта недвижимости.
    - Покупая новостройки, подписывайте бумаги и производите денежные расчеты только напрямую со строительной компанией. Агентства получают от строителя право посредничества, рекламы и продвижения на рынке, но никогда - право продажи.
    - Знайте, что комиссионные агентства всегда включены в стоимость, в том числе и для новостроек. Если вам предлагают дополнительно заплатить гонорар агентству, то, скорее всего, это означает, что в сделке слишком много посредников.
    Кроме этих есть еще много нюансов, которые необходимо прояснить перед сделкой. В нашем агентстве вы получите исчерпывающую консультацию по всем вопросам, знания и опыт наших агентов помогут вам преодолеть все подводные рифы на пути к вашему приобретению.


    Экскурсии на Канарах

    Индивидуальные и групповые экскурсии по Тенерифе. Все достопримечательности Канарских островов.
    Аренда машин на Тенерифе

    Аренда автомобилей на Канарских островах с полной страховкой, без депозита, без франшизы.
    Отдых на Канарах

    Агентство недвижимости на Тенерифе Karina Properties S.L. предлагает квартиры и виллы на Канарских островах, Тенерифе в аренду.
    Оформление ипотеки

    В агентстве недвижимости Karina Properties S.L. вам помогут оформить ипотечный кредит для покупки недвижимости на Канарах под 3,75%-6% годовых.
    Все лучшее - детям!

    Образование на Канарах. Школы для детей с 3х лет. Ученическая виза выдается на 1 год с дальнейшем продлением.